Bán nhà mặt tiền không phải là điều dễ dàng mà bạn cần phải lưu ý

Nhà mặt tiền – Một loại hình bất động sản thương mại có đặc thù khác biệt so với bất động sản để ở và đem lại mức sinh lời tốt cho người bán. Điều khác biệt lớn nhất ở đây là việc định giá bán và tìm kiếm giao dịch bán nhà mặt tiền một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Xác định giá trị bất động sản

Từ những ưu thế như thuận tiện, kinh doanh,… làm cho các ngôi nhà mặt tiền luôn có giá trị cao. Tuy nhiên, tùy theo vị trí mà giá trị chúng sẽ khác nhau. Dễ thấy là giá trị bất động sản ở khu vực trung tâm như quận 10, quận 1,… có giá trị cao hơn nhiều so với các quận giáp ranh thành phố như Gò Vấp, Bình Tân,.. Đây là một cơ sở quan trọng để bạn xác định giá trị ngôi nhà thật chính xác.

Tuy nhiên, đi kèm giá trị lớn là việc khó mua bán nhà mặt tiền. Vì sẽ có số lượng ít khách hàng có thể chi trả nổi số tiền ấy. Dù là người mua để đầu tư cũng khó bỏ ra số tiền lớn như vậy vì khả năng chôn vốn trong thời gian dài.

Thực tế chứng minh, nhiều ngôi nhà được rao bán nhiều tháng liền vẫn chưa có người mua. Đây là điểm bất lợi dễ thấy khi muốn bán nhà mặt tiền. Có một số cách để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc bán nhà mặt tiền như sau:

• Định giá thật chính xác: điều này có thể hơi khó bởi giá trị bất động sản mang lại thường được quyết định bởi nhiều yếu tố. Có thể bạn thấy yếu tố này đáng giá như vậy nhưng đa số người lại không. Vì vậy tốt nhất hãy tìm một chuyên gia để thẩm định thay bjan. Tuy sẽ mất một ít chi phí nhưng có thể tránh được trùng hợp bán rẻ thì tiếc, bán mắc lại không ai mua.
• Cân nhắc giảm giá bán: đây là phương pháp tốt để bạn bán nhà nhanh hơn. Nhưng giảm giá bao nhiêu là hợp lý? Thông thường giảm giá khoảng 5 – 10% là phù hợp nhất vì giá chênh lệch đủ tác động đến người mua đồng thời dây phá giá quá lớn trên thị trường.

Trang hoàng lại ngôi nhà và làm nổi bật các ưu điểm

Thông thường, người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ khi định bán nhà chứ ít khi sửa sang lại cho người chủ mới sinh hoạt thuận tiện hơn. Theo các chuyên gia, cần phải làm ngược lại như hãy trang hoàng cho ngôi nhà như thể bạn vừa mới để ở trong ngôi nhà mới.

Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém nhất là khi trang hoàng và dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt có khoa học và thẩm mỹ hơn, bố trí đèn sao cho ánh sáng trải đều và nhã nhặn nhất thì việc bán nhà sẽ thuận lợi hơn.

Chọn đúng nơi mà quảng cáo

Không thể không công nhận mạng xã hội Facebook là nơi kết nối mọi người từ khắp nơi trên thế giới với hơn 64 triệu người dùng tại Việt Nam. Do đó, ngoài việc kết nối bạn bè, chia sẻ cá nhân, bạn bè cũng có thể tận dụng mạng lưới khổng lồ này để đăng tin bán nhà mặt tiền nhanh chóng và có thể tiếp cận được khách hàng mục tiêu khi tìm mua bất động sản.

Việc lựa chọn đăng tin bán nhà mặt tiền trên báo giấy sẽ rất thuận lợi và tiếp cận được nhiều người mua thiện chí hơn. Một số tờ báo đã khá nổi tiếng và tiếp cận được nhiều người mua thiện chí hơn. Một số tờ báo đã khá nổi tiếng trong việc rao tin bất động sản như báo mua và bán, do đó người mua tờ báo này thường là những độc giả đang muốn tìm kiếm cơ hội kinh doanh hay nơi an cư phù hợp.

Làm việc với môi giới

Đừng ngại ngần, sợ tốn kém một khoản phí hoa hồng dành cho môi giới. Bởi so với số tiền mà bạn bỏ ra thì lợi ích thiết thực mà môi giới đem lại sẽ lớn hơn rất nhiều

Ngoài việc giúp tìm kiếm khách mua nhà nhanh chóng hơn. Môi giới còn là người hỗ trợ và đồng hành với bạn suốt quá trình giao dịch. Từ việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý cho đến quá trình đàm phán. Môi giới đều sẽ làm thay bạn.

Chưa kể đến, với các bất động sản có giá trị rất lớn như bán nhà mặt tiền sẽ luôn tồn tại rất nhiều rủi ro trong quá trình giao dịch. Và môi giới với kinh nghiệm và kiến thức của mình học có thể nhanh chóng nhận thấy trước vấn đề phát sinh và cảnh báo, cũng như đưa ra giải pháp khắc phục cho bạn.

Thực tế, đối với người mua nhà, rất nhiều người mua các bất động sản có giá trị lớn như mua bán nhà mặt tiền ở các quận trung tâm, họ thích làm việc thông qua môi giới hơn. Bởi các chuyên gia bất động sản này có thể giúp cho quá trình giao dịch diễn ra theo cách dễ dàng và an toàn nhất.

>>> Xem thêm: Thông tin giao dịch nhà đất huyện bình chánh