Tiềm năng thị trường bất động sản và giá nhà quận Gò Vấp nửa cuối năm 2020
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất, hệ thống tiện ích đã mang đến cho quận Gò Vấp diện mạo mới trong những năm gần đây. Kéo theo đó là sự tăng trưởng nhộn nhịp của thị trường bất động sản. Trước những biến động của đại dịch Covid -19 quay trở lại, tình hình nhà đất và giá nhà quận Gò Vấp nửa cuối năm 2020 sẽ có những biến đổi như thế nào? Hãy cùng theo dõi bài viết của chúng tôi.
1. Đặc điểm về vị trí, hạ tầng giao thông quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp nằm ở phía Bắc TP. Hồ Chí Minh. Phía Đông tiếp giáp quận Bình Thạnh, phía Tây giáp quận 12, quận Tân Bình, phía Nam giáp quận Phú Nhuận và phía Bắc giáp quận 12. Quận Gò Vấp sở hữu vị trí thuận lợi và đắt giá khi tiếp giáp với sân bay Tân Sơn Nhất. Nhờ vậy giá trị bất động sản cũng theo đó tăng lên.
Hiện nay nhờ sự thay đổi của hạ tầng giao thông mà việc di chuyển vào các quận trung tâm thành phố cũng trở nên đơn giản hơn. Từ quận Gò Vấp chỉ mất gần 30 phút di chuyển vào Quận 1, mất vài phút để đi đến Quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Áp lực giao thông kéo dài trong nhiều năm qua cũng được giảm tải khi cầu vượt chữ Y tại điểm giao ngã sáu Gò Vấp và cầu nút chữ N giao thông Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn đã hoàn thành và được sớm đưa vào hoạt động. Đại lộ Phạm Văn Đồng giúp thông suốt tuyến đường từ quận Gò Vấp qua quận Thủ Đức, Bình Thạnh, và tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.
2. Tiềm năng thị trường bất động sản Gò Vấp
Từ vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh giúp quận Gò Vấp nhanh chóng trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản trong những năm gần đây. Việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Quang Trung… đã làm tăng thêm giá trị bất động sản.
Có thể thấy tiềm năng phát triển thị trường bất động sản quận Gò Vấp còn rất lớn và tiềm ẩn khả năng sinh lời cao khi đầu tư. Bên cạnh hạ tầng giao thông cải thiện và nâng cấp, hệ thống tiện ích cũng xuất hiện ngày càng nhiều, tốc độ đô thị hóa diễn ra ngày một nhanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của người dân trong sinh hoạt và đời sống. Có thể kể đến như trung tâm thương mại Vincom Quang Trung, Vincom Plaza, chợ Gò Vấp, Emart Gò Vấp, khu bờ sông Dương Quảng Hàm… Các bệnh viện uy tín phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân như bệnh viện 175, bệnh viện Gò Vấp…
Hơn nữa, quận còn chú trọng phát triển và đầu tư một số công viên xanh như công viên Gia Định, công viên làng hoa Gò Vấp…. đem lại cho cư dân một cuộc sống xanh, thoáng đãng, tươi mát và trong lành. Tuy nhiên ở quận Gò Vấp vẫn có nguy cơ bị ngập ở các đoạn đường như Phan Huy Ích, Lê Đức Thọ, Phạm Văn Chiêu…
3. Giá nhà quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp sở hữu hạ tầng giao thông, tiện ích phát triển không kém những quận nội thành thành phố tuy nhiên giá nhà tại đây vẫn thấp hơn nên thị trường bất động sản càng sôi động và thu hút đầu tư ở nhiều phân khúc và loại hình. Nhưng không phải vậy mà giá nhà quận Gò Vấp không có sự giá tăng. Giá nhà đất Gò Vấp vẫn tăng do sự phát triển các dự án khu dân cư cao cấp tập trung theo hướng mở rộng dân cư giúp đẩy mạnh giá trị bất động sản.
Các nhà đầu tư cho rằng loại hình nhà phố, biệt thự được quy hoạch đồng bộ sẽ có khả năng sinh lời hấp dẫn và tính thanh khoản tốt. So với các năm trước, hiện giá nhà riêng bán tại quận Gò Vấp đã tăng ít nhất 50%, những căn có diện tích vừa phải từ 50 – 70m2 ghi nhận mức giá tăng nhanh nhất, có thể đạt 35% – 45% trong vòng 1 năm. Giá tăng cao khiến giao dịch trên thị trường gặp khó khăn.
Có thể thấy nguồn cung sản phẩm nhà tại quận Gò Vấp ở mức giá từ 2.000.000.000 – 3.000.000.000 VNĐ/ căn khá khan hiếm, nhưng đây là loại nhà được mua thực tìm kiếm nhiều. Trong khi đó ở ngưỡng giá từ 5.000.000.000 – 10.000.000.000 VNĐ/ căn còn khá nhiều nhưng lại kén người mua vì chưa thực sự hấp dẫn hay tương xứng với giá trị bỏ ra.
Thực tế giá nhà quận Gò Vấp có sự khác nhau tùy từng khu vực, phân khúc và loại hình. Tuy nhiên với giá khá rẻ hơn so với các thị trường có cùng điều kiện phát triển tương tự như hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội thì việc đầu tư vào nhà đất quận Gò Vấp rất đáng để xem xét và đầu tư.
>>> Tìm hiểu thêm: mua bán nhà đất tphcm giá rẻ ở đâu?