Stay My Home

Quận 10 là một trong những quận nội thành, có nền kinh tế phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Xung quanh giáp với nhiều quận lân cận như phía Bắc giáp quận Tân Bình, được ngăn cách bởi đường Bắc Hải, phía Nam giáp quận 5, phía Đông giáp quận 3 và phía Tây giáp quận 11.

Tại quận 10, bạn sẽ tìm thấy rất nhiều trung tâm sinh hoạt văn hóa lớn của thành phố như: nhà hát Hoà Bình, trung tâm ca nhạc Lan Anh, Trung tâm Văn hoá quận 10, Khu du lịch Kỳ Hoà, Công viên Lê Thị Riêng,…Đây là những địa điểm thường xuyên diễn ra các hoạt động văn hóa, ca múa nhạc lớn nhất cả nước. Ngoài ra, quận 10 còn có các di lịch văn hóa lịch sử như: Nhà truyền thống, Bia Vườn Lài, đình Chí Hoà,… đều là những địa điểm tham quan du lịch có ý nghĩa.

Trong những năm qua, mức độ tăng trưởng kinh tế bình quân của quận duy trì ở mức khoảng 15 – 20%. Tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ chiếm khoảng 80 – 85% tổng sản lượng hằng năm. Ngoài ra, một số ngành kinh doanh mới xuất hiện như tin học, công nghệ viễn thông, vui chơi giải trí hiện đại,…đã kéo theo sự phát triển ngày một nhanh của quận 10.

Ngoài vị trí đắc địa, kinh tế phát triển, thì việc mua bán nhà quận 10 còn được xem là một lựa chọn tốt do nơi đây có thể mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống và kinh doanh của người dân. Một số khu chợ nổi tiếng tại quận 10 như chợ Hòa Hưng, chợ Chí Hòa, chợ Nguyễn Tri Phương, …

Các loại hình kinh doanh nhà tại quận 10

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà quận 10 thì nên xem xét thật kỹ các loại hình nhà ở phù hợp với khả năng của bản thân và nhu cầu của người dân nơi đây. Nếu tài chính không nhiều, bạn nên lựa chọn mua những chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp, sau đó tân trang và sửa sang lại rồi bán với mức giá cao hơn. Ngược lại, các chung cư cao cấp hoặc nhà phố là những lựa chọn phù hợp cho những người có vốn dư giả. Bạn cũng cần lưu ý là nếu không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay ngân hàng một ít để có thể chi trả sau này.

Lưu ý khi mua bán nhà quận 10

Chắt lọc thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, loại bỏ những thông tin không hữu ích, để đỡ mất công đi xem nhà. Khi mua nhà cần lựa chọn những tin đăng có hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí. Ngược lại, nếu bạn là người bán nhà, bạn cũng cần nên chăm chút cho bài đăng của mình để người mua thấy được thiện chí của bạn.

Đa số các loại tin đăng mua bán nhà là những chuyên gia môi giới nhà đất, họ là người trung gian giúp việc mua bán nhà diễn ra thuận lợi hơn. Nếu bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian mua bán sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.

Nên tìm hiểu giá nhà thị trường cũng như những ngôi nhà tương tự. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên thương lượng để chủ nhà có thể đưa ra mức giá phù hợp hơn.

Nếu căn nhà là chủ sở hữu của nhiều người thì việc mua bán nhà quận 10 phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ.

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng nhất trong việc mua bán nhà đất. Nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì có nghĩa nhà xây không phép. Vì thế, nếu sau này nhà nước có thu hồi để quy hoạch thì chỉ được đền bù phần đất, riêng phần nhà sẽ không được đền bù, hãy nhớ đòi giảm giá bán khi gặp trường hợp này.

Hãy chú ý rằng tên người bán và chủ sở hữu trong sổ đỏ phải cùng một người. Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

Khi quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm xung quanh như địa lý, hàng xóm xung quanh. Bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian xung quanh chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… thì chứng tỏ bạn đã chuyển tới được một nơi có nguồn năng lượng tích cực.

>>> Xem thêm: Tất tần tật thông tin mua nhà mặt tiền tại tphcm