Stay My Home

Trong những năm gần đây, Gò Vấp trở thành điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản nhờ việc phát triển kinh tế cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và phúc lợi nhằm mục đích nâng cao mức sống đã thu hút người dân từ xa đến định cư, lập nghiệp. Vì vậy mà nhu cầu mua chung cư, nhà cửa, đất nền quận Gò Vấp có chiều hướng gia tăng đáng kể. Nếu bạn cũng đang muốn sở hữu mảnh đất nền Gò Vấp để sinh sống hoặc kinh doanh thì theo dõi ngay bài viết này. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích giúp bạn mua bán giao dịch thuận lợi hơn.

Tìm hiểu tính pháp lý của miếng đất

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán thì điều đầu tiên cần làm đó là tìm hiểu và xác định quyền sở hữu của mảnh đất mà mình muốn mua. Bạn cần cẩn thận xem xét miếng đất đó có phải là đất thổ cư hay không, có nằm trong chính sách giải toả không hay những dự án quy hoạch xung quanh khu vực. Ngoài ra bạn có thể dành thời gian đến uỷ ban nhân dân địa phương để xác thực lại những thông tin liên quan đến miếng đất đó cũng như tính pháp lý có rõ ràng hay không.

Tìm hiểu chính xác quyền sở hữu đất khi mua đất nền quận Gò Vấp

Khảo sát các tiện ích khu vực

Bên cạnh vấn đề về giấy tờ pháp lý thì bạn cần chủ động đến tìm hiểu thực tế tình trạng của miếng đất để có đánh giá khách quan nhất. Ngoài ra các tiện ích xung quanh cũng là yếu tố để bạn cân nhắc xem có nên mua miếng đất đó hay không. Lời khuyên của chúng tôi là nên ưu tiên lựa chọn những khu đất nằm ở nơi đường rộng hè thoáng, điện nước đầy đủ, không bị ngập và gần những nơi công cộng như trường học, công viên, chợ, bệnh viện, siêu thị… Dù với mục đích mua để ở hay đầu tư, thì bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố xung quanh bởi nó sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản của mảnh đất sau này..

Kiểm tra địa chất của mảnh đất

Địa chất cũng là một yếu tố quan trọng khi bạn có ý định mua đất nền quận Gò Vấp. Bởi vì địa chất của miếng đất sẽ gây ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà cửa sau này. Các công trình nhà ở sẽ khó đào móng sâu và chắc chắn nếu được xây trên nền đất yếu dễ sụt lún, từ đó dẫn đến tuổi thọ của căn nhà sẽ thấp. Và với đất nền yếu khi bạn muốn xây nhà cao tầng, bạn sẽ phải làm móng bằng bê tông, nâng chất lượng móng cao hơn công trình. Do đó dẫn đến việc hao tốn nhiều chi phí gia cố nền. Vì vậy khi mua đất nền quận Gò Vấp, bạn cần tìm hiểu và cân nhắc không nên chọn đất ở gần khu vực ao hồ lấp, đầm lầy để đảm bảo tính thanh khoản cao.

Nên kiểm tra địa chất của miếng đất trước khi giao dịch

Có nằm trên hệ thống cống thoát nước hay không

Nhiều trường hợp người mua khi mua đất nền quận Gò Vấp không chú ý đến vấn đề này. Lý do là bởi trước đó miếng đất nằm trong khu công nghiệp cũ đã cơi nới, di dời nên phần lớn ở dưới sẽ là hệ thống thoát nước của khu. Nếu mua phải đất nền dạng này không chỉ ảnh hưởng đến phong thuỷ mà còn gây cản trở khi đào móng cũng như gây mùi hôi khó chịu, khiến không gian sống bị ngộp.

Lối đi vào khu đất có xảy ra tranh chấp không?

Trên thực tế nhiều miếng đất nền quận Gò Vấp nằm ở trong những hẻm nhỏ có trùng lối đi, và chưa giải quyết được vấn đề lối đi riêng, gây ra nhiều tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Vì lý do này mà nhiều người đã rao bán đất giá rẻ để “dụ” người mua. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà cửa, đất đai ở bất cứ đâu, bạn cần đến khảo sát thực tế và dò hỏi những người dân xung quanh để hiểu hơn về mảnh đất mà mình dự định mua.

Hiểu rõ quy trình giao dịch để tránh bị động

Nắm rõ quy trình giao dịch để tránh trường hợp vị lừa

Hiểu rõ quy trình cơ bản khi mua bán nhà đất như ký hợp đồng, công chứng, sang tên, nhượng quyền… sẽ cho bạn lợi thế khi cuộc giao dịch, tránh trường hợp bị lừa đảo. Các công đoạn khi mua đất nền quận Gò Vấp sẽ gồm đặt chỗ, đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc và các giấy tờ liên quan. Trong đó quan trọng nhất là các giấy tờ về quyền sở hữu đất, sổ đỏ, giấy sang nhượng…

Thương thảo hợp đồng kỹ càng

Hợp đồng mua bán đất thực chất là hợp đồng dân sự song phương, đảm bảo lợi ích và nghĩa vụ của cả hai bên. Do đó người mua có thể đàm phán, thương lượng để thay đổi phù hợp với yêu cầu của mình. Nếu không thể điều chỉnh ở điều khoản chính, thì có thể thêm điều khoản bổ sung. Bạn cũng cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký để tránh những tranh cãi sau này.

Thị trường bất động sản Gò Vấp đang trở thành cơn sốt trong thời gian gần đây. Với nhiều tiềm năng về kinh tế, thương mại và nhiều lợi thế khác, Gò Vấp ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như người dân đến an cư. Hy vọng với bài viết trên đã cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích về những lưu ý khi mua đất nền quận Gò Vấp. Chúc bạn tìm được mảnh đất như ý nhé!

>>>>Xem thêm: Tìm hiểu giao dịch mua bán chung cư hcm